+- Hi-Fi Forum (https://hi-fi-forum.net/forum)
+-- Форум: Разное (/forum-5.html)
+--- Форум: Курилка (/forum-36.html)
+--- Тема: первоапрельский номер "Газеты" (/thread-5417.html)
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Михайло - 25-12-2008 18:36
Серега, в сети правды НЕТ, разве что на форумах риэлтеров.
Эта правда счас ОЧЕНЬ не нужна никому. Наоборот, мантры типа "а все равно будет дорожать" распевают.
А грамотный люд НЕ ПОКУПАЕТ квартиры, смотрят - и говорят, весной поговорим.
Я тут арендой интересовался - это просто КАПЕЦ, ТАКОЕ ПРЕДЛАГАЮТ, есть и фантазеры, но есть реалисты, и их больше. ВСЕ фиксируют в договорах цену в гривнях - и хозяева квартир согласны, некуда деваться.
В общем, двушка под 100 м в новострое - паркинг, охрана, етс, с белой кожанной мебелью - 5 к.гривен, и ГОТОВЫ УСТУПАТЬ. Не сняли по двум причинам - кот (хозяйка чуть не обхезалась за свою мебель, когда про кота услышала), и - да в гробу я видел таких хозяев, будут напрягать.
А тут и у нашей хозяйки крыша на место встала, вместо повышения согласилась на понижение
Из реальный случаев аренды - однушка на Круглоунивеситесткой, жилая 26 м, ремонт - 500, двушка на Шелковичной - 650. Такое уходит быстро, а вот то, что я выше описал (березняки) - до сих пор не сдали вроде.
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Михайло - 25-12-2008 18:37
(25-12-2008 18:32)Ziggy N. link писал(а):[quote author=Михайло link=topic=7637.msg145620#msg145620 date=1230218733]Так это уже такие цены, просто не все еще привыкли.
Думаю, к осени НОРМАЛЬНАЯ (не после бомжей и не в хрущевке, пристойной площади) двушка будет в среднем стоить 30 к.у.е.
[/quote]
не, я про новострой хороший, не про хрущевки и бомжацкие квартеры.
за новострой такой счас по 90 хотят, но площадь 100.
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Макс - 25-12-2008 18:40
по недвижимости возврат к 2000 году
надо сидеть в кэше - и ждать
вот кого не жалк так это барыг - риелтеров
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Serega - 25-12-2008 18:43
Ну давайте реальное предложение на апрель, например, 500бакс кв. м житла, типа квартирку на 50кв. м. можно будет взять реально за 20-30куе. Так?
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Serega - 25-12-2008 18:45
(25-12-2008 18:37)Михайло link писал(а):[quote author=Ziggy N. link=topic=7637.msg145626#msg145626 date=1230219176]Так это уже такие цены, просто не все еще привыкли.
[quote author=Михайло link=topic=7637.msg145620#msg145620 date=1230218733]
Думаю, к осени НОРМАЛЬНАЯ (не после бомжей и не в хрущевке, пристойной площади) двушка будет в среднем стоить 30 к.у.е.
[/quote]
не, я про новострой хороший, не про хрущевки и бомжацкие квартеры.
за новострой такой счас по 90 хотят, но площадь 100.
[/quote]
Это хорошо, если имеешь наличность, а так для большинства не так уж и радостно, кредит особо не возьмёшь да и вряд ли рисковать будешь, даже если и дадут...
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Макс - 25-12-2008 18:46
Серега в 2000 в Днепре 3 комнатную на Победе под ремонт можно было взять за 7000- 10000$
чешка 70 квадратов - вот на это и ориентируйся
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Mr. Андрей - 25-12-2008 18:47
(25-12-2008 18:12)Макс Штирлиц link писал(а):мой прогноз самый песссимистичныйну, если до этого курс 12-15, то таки да!
на 1-04-09 военное положение
и ни курса и ни авто и ничего....
доигрались
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Serega - 25-12-2008 18:49
(25-12-2008 18:46)Макс Штирлиц link писал(а):Серега в 2000 в Днепре 3 комнатную на Победе под ремонт можно было взять за 7000- 10000$У меня на петровского примерно такие же цены были на втор. Новья ж на петровского почти нет...
чешка 70 квадратов - вот на это и ориентируйся
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Artmaster - 25-12-2008 19:01
в моей жизни был 1 только случай когда человек "угадал".
на севере у нас была сотрудница, которая вложила деньги (может пару тыс) в МММ и сказала, что снимет КОГДА ХВАТИТ НА КВАРТИРУ дочке в Москве. скзано - сделано. сняла и купила. и не ждала "на ремонт и машину". нетрудно догадаться, что вскоре МММ кончился.
больше я таких случаев не знаю и не слышал. остальных конкретно ГУБИТ ЖАДНОСТЬ.
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Serega - 25-12-2008 19:12
(25-12-2008 19:01)artmaster link писал(а):в моей жизни был 1 только случай когда человек \"угадал\".Да что-то пока не видно губительной силы жадности.
на севере у нас была сотрудница, которая вложила деньги (может пару тыс) в МММ и сказала, что снимет КОГДА ХВАТИТ НА КВАРТИРУ дочке в Москве. скзано - сделано. сняла и купила. и не ждала \"на ремонт и машину\". нетрудно догадаться, что вскоре МММ кончился.
больше я таких случаев не знаю и не слышал. остальных конкретно ГУБИТ ЖАДНОСТЬ.
Ведь реальная себестоимость жилья не соизмерима с ценами, по которым продают. Там нужно не проценты считать, а запятые переставлять
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Михайло - 25-12-2008 20:14
в Киеве РЕАЛЬНАЯ себестоимость жилья "в пакете" - 300 у.е. за 1 кв. метр.
Кто бы что не говорил - именно ТАК. Хоть в центре, хоть на окраине города.
то, что строители, заранее продав "инвесторам" квартиры с десятикратным подьемом, не имеют денег достроить дома - говорит только о совершенно вопиющем положении дел в финансовом менеджменте строительных корпораций, и привычке ЗАРАНЕЕ сливать и проедать прибыль.
Рано или поздно это должно было кончится.
Считаю, что 700-750 за метр в новострое - реальная цена.
Сейчяас просматривали предложения - двушки-трешки в новострое, после ремонта, большая площадь - в среднем ПРЕДЛОЖЕНИЯ в районе штуки за метр. И ЛЮДИ ГОТОВЫ СРАЗУ СБРАСЫВАТЬ ДО 20% - если речь идет о реальных деньгах.
НИКТО НЕ ПОКУПАЕТ!
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Макс - 25-12-2008 20:49
начнут покупать при цене 450
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Михайло - 25-12-2008 20:51
(25-12-2008 20:49)Макс Штирлиц link писал(а):начнут покупать при цене 450даже я при всем оптимизме такой цены не жду. 700 считаю реальной.
но если будет 450... это какая же Ж. в стране будет
??
Re: первоапрельский номер "Газеты" - K.V.V. - 25-12-2008 21:49
(25-12-2008 20:51)Михайло link писал(а):даже я при всем оптимизме такой цены не жду. 700 считаю реальной.+100...я тоже никуда не спешу....в 2000-м двушку 75м на Позняках мы с моей бывшей купили за 16500( до сдачи месяц оставался).....чего же, я зря шесть лет отказывал себе в напольных колонках...держал их на работе
но если будет 450... это какая же Ж. в стране будет
Не.. теперь - чем глубже жепа, тем больше на развлечения останется
Re: первоапрельский номер "Газеты" - V R P - 26-12-2008 11:46
(25-12-2008 18:25)Михайло link писал(а):Сделки по 20 к.у.е за однушку УЖЕ норма!Покажите где, беру оптом. Вот продам свою квартиру в Белой Церкви и куплю парочку в Киеве, как раз.
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Михайло - 26-12-2008 11:54
(26-12-2008 11:46)V R P link писал(а):[quote author=Михайло link=topic=7637.msg145620#msg145620 date=1230218733]Покажите где, беру оптом. Вот продам свою квартиру в Белой Церкви и куплю парочку в Киеве, как раз.
Сделки по 20 к.у.е за однушку УЖЕ норма!
[/quote]
ну, если у вас есть наличка, вы НАЙДЕТЕ
а подсказывают в таких вещах обычно брокеры, это их работа.
зы: неужели лень самому поискать? ясно, что предложения 20 за однушку на Троещине пока еще исключения (хотя и реальность), но предложения типа 110 к.у.е. (С ТОРГОМ!) за трешку 120 метров в новострое, с ремонтом - валом!
Re: первоапрельский номер "Газеты" - V R P - 26-12-2008 11:56
(26-12-2008 11:54)Михайло link писал(а):ясно, что предложения 20 за однушку на Троещине пока еще исключения (хотя и реальность), но предложения типа 110 к.у.е. (С ТОРГОМ!) за трешку 120 метров в новострое, с ремонтом - валом!Тогда дела совсем плохи...
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Михайло - 26-12-2008 11:58
(26-12-2008 11:51)V R P link писал(а):[quote author=Михайло link=topic=7637.msg145631#msg145631 date=1230219372]Это единичные случаи, просто очень повезло. Можно годами искать и такое не найти. Вот у меня друг снимает на оболони у знакомых 2к за 1200 грн уже второй год, офигеть, значит это средняя цена, согласны?
В общем, двушка под 100 м в новострое - паркинг, охрана, етс, с белой кожанной мебелью - 5 к.гривен, и ГОТОВЫ УСТУПАТЬ.
[/quote]
это НЕ единичные случаи, это ТЕНДЕНЦИЯ.
квартира, кстати, до сих пор не сдана.
и все остальное, что мы за этот месяц смотрели (к примеру - хорошая двушка после капремонта, встроеная кухня, столярка красного дерева, пустая - было 4500, уже просят 4200, не на Оболони, а на Днепровской набережной) - до сих пор не сданы, все хозяева готовы уступать.
Так что, вы наверное, просто не заметили, что за 2 месяца многое очень изменилось.
Даже цены на эксклюзив (настоящий, не надуманный) упали в два раза (скажем, человеку давали раньше 1,2, сейчас он хотел 1,1, а дают 600 всего, то, за что просили 800 - сейчас предлагают 400)
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Artmaster - 26-12-2008 12:27
а я когда мне надо что то узнать обычно звоню и спрашиваю. вот ты Михаил , или Виктор хотите узнать минимальную цену двушки в Киеве например. вот и позвоните в приличное агенство и спросите - ПОЧЕМ ОНИ ЭТУ ВАШУ КВАРТИРУ МОГУТ ПРОДАТЬ ПО БЫСТРОМУ?
ну и на основании услышеной суммы можно продолжать разговор или "внезапно сменить тему (как Жванецкий говорил), сказав что, а вот это не вашего собачьего ума дело"
))
Re: первоапрельский номер "Газеты" - Михайло - 26-12-2008 12:31
я цены предложений и реальных сделок по продаже знаю. чисто академический интерес пока, кстати. по аренде был реальный интерес, поэтому ситуацию знаю еще лучше.
очень радуюсь, что год назад успел вскочить в последний вагон уходящего поезда... а то сидел бы счас как дурак, с неводом, который нафиг никому не нужен