Серега, в сети правды НЕТ, разве что на форумах риэлтеров.
Эта правда счас ОЧЕНЬ не нужна никому. Наоборот, мантры типа "а все равно будет дорожать" распевают.
А грамотный люд НЕ ПОКУПАЕТ квартиры, смотрят - и говорят, весной поговорим.

Я тут арендой интересовался - это просто КАПЕЦ, ТАКОЕ ПРЕДЛАГАЮТ, есть и фантазеры, но есть реалисты, и их больше. ВСЕ фиксируют в договорах цену в гривнях - и хозяева квартир согласны, некуда деваться.
В общем, двушка под 100 м в новострое - паркинг, охрана, етс, с белой кожанной мебелью - 5 к.гривен, и ГОТОВЫ УСТУПАТЬ. Не сняли по двум причинам - кот (хозяйка чуть не обхезалась за свою мебель, когда про кота услышала), и - да в гробу я видел таких хозяев, будут напрягать.
А тут и у нашей хозяйки крыша на место встала, вместо повышения согласилась на понижение

Из реальный случаев аренды - однушка на Круглоунивеситесткой, жилая 26 м, ремонт - 500, двушка на Шелковичной - 650. Такое уходит быстро, а вот то, что я выше описал (березняки) - до сих пор не сдали вроде.