Боливар двоих не выдержит!
В купле-продаже залогом должна быть предоплата.Договор на словах плохо работает даже с близкими людьми - мало ли какие обстоятельства складываются?!День-два,- и можно потерять реального покупателя.
Обидно бывает и продавцу,и покупателю.Потому проще дать задаток.А взявший задаток - уже обязан.
Но это в теории.А тут...Лучше разобраться в обидах в личке,наверное.