Перечень видов хозяйственной деятельности, подлежащих лицензированию, предусмотрен ст. 9 ЗУ "О лицензировании определенных видов хозяйственной деятельности". В этом перечне нет такого вида деятельности как предоставление услуг тренажёрного зала и т. п., следовательно лицензия в данном случае не требуется. Однако, Вам, скорее всего, понадобятся соответствующие заключения управления архитектуры и градостроительства соответствующего совета, заключение сан. станции и заключение пожарной инспекции. Кроме того, Вам нужно будет заключить договор с организацией, которая будет осуществлять противопожарную безопасность Вашего объекта. Более подробно Вам обо всех нюансах лучше узнать в соответствующем совете, ибо нюансы получения разрешений могут отличаться в зависимости от города.
Если будут вопросы правового характера, то звоните и я постараюсь Вам помочь.