(18-12-2013 23:08)Grem G писал(а):  108 процентов - рекламный ход.

Да, это рекламный ход.
108% это по отношению к КПД стандартного турбированного котла
Конденсационный архи классная штука.
У самого уже 6 лет, я был практически первопроходцем. Сложен в настройке - зато потом газовщики даже приезжали, проверяли, не тырю ли я газ.
Виталий, у тебя будет очень большая проблема - слишком малая площадь отопления.
Трудно будет загрубить котел, он перейдет на т.наз импульсный режим работы.
Под такую площадь надо выбирать котел, что бы была возможность минимальную мощность выставлять на 5-6 кВт. И систему отопления проектировать на низкотемпературную, с подачей 35-50 градусов.
Если чего - в личку, я про котлы много знаю