Я отвечал на вопрос о звукоизоляции, а не о коррекции акустики помещения и её настройке. THX-сертификация регламентирует частоту среза между сабом и фронтами на уровне 80 Гц, поэтому даже дешевый саб все равно будет выдавать паспортное звуковое давление, хотя и со своей жуткой низкобюджетной неравномерностью АЧХ. Вот его-то соседи и будут слушать. Измерения спектроанализатором это прекрасно иллюстрируют.
А по вопросу настройки помещения можно поговорить отдельно.