Так и я никогда не ставил себе задачу доставать соседей.
Просто не играет ЭТО.
У Вас есть "Эстония" - так добавьте к ней Harman 970 или 980 + Velodyne.
Если 12-й не позволяет комната, возьмите 10-й. ИМХО.