Кондиционер вижу как самый простой способ проветривания этого конкретно помещения. Включается за полчаса до использования этой комнаты. А маленькими окнами проветривания такого огромного помещения не добиться, тем более одним окном. А приточно-вытяжная система слишком сложный и дорогой проект, но хозяин - барин.

---

Разумеется кондиционер должен быть с режимом приточной вентиляции.

---

Ну или проветриватель, тут уже что будет доступнее в плане установки.