Если нет "своей земли"(лома под окном), общедомовую лучше не использовать. Батарея то же бесполезна - половина стояков поменяна на пропилен и металлопласт. Разделительный транс 220х220, киловатт на 5, с фильтрами до и после( с Schaffner слизать, как выше подсказывали). Если напруга сильно гуляет - то еще и стабилизатор первым. Хорошо б две фазы "украсть" и разделительный намотать 380х220...