С гипсокартонным подвесным потолком ассоциируются какие то не жилые помещения. В промежутке между таким потолком и перекрытием здания могут находится и рукава вентиляции,и жгуты проводки. Да и просто элементы конструкции могут резонировать на какой то частоте. ТС ведь чётко локализовал зону из которой слышится посторонние звуки. При резонансе комнаты такого не скажешь.
Нужно заглядывать за этот потолок и искать что там резонирует.