Строю дом в пригороде Харькова.
Получил все необходимые разрешительные документы, включая разрешение на строительство.
Волокита с документами была большая, более года. И денег потянуло не мало, даже официально, но ничего невозможного.
В августе ровно два календарных года с начала строительных работ. Строю своими руками, отец помогает. За это время успел сделать коробку, крышу, скважину и канализацию. Не просто это, и не быстро. Тем не менее теперь даже и не верится, что два года назад это был пустой участок поросший травой. А там будет видно
Конкретные вопросы, если есть, в личку.
(28-08-2010 23:27)Savager77 link писал(а):Серж Ч
Над идеей дома задумываюсь (-мся с женой) примерно несколько лет. Оба комплекта родителей проживают в собественных домах в деревнях. Хотя работают (ли) в городах.
Относительно помещений, вы абсолютно правы. Есть примеры из моего близкого окружения.
Поэтому для себя я сформулировал концепцию что мой дом для меня это большая, функциональная квартира. К которой прилагается гараж и мастерская. и несколько клумб с цветами. Все необходимое должно быть. относительно супер экстерьера - все вычурное лично мне приедается. Чтонибудь, скромное и со вкусом. Еще не думал, но некоторые проекты с приятным цветовым и дизайнерским решением с сайтов повыбирал,
Нас трое. Поэтому
Спальни две по 12-14 метров
Гостинная 16-18 метров
Кухня-столовая 16 метров
СУ (два) с учетом мансарды 6 и 4 метра
прачечная топочная и т.п 8 метров
Гардероб - 6
Кабинет - 8
Холлы, тамбуры, встроенные шкафы - 20 метров
Итого 100 +\-
Но все это разместить на одном этаже сложно, поэтому появилась идея мансарды,. А с еедобавлением площадь чуть ползет вот и получается, где-то 120. На самом деле мансарду можно и не осваивавать сразу. И лестницу можно не делать.
вот так. Это первые прикидки.
Сегодня разговаривал с проектантами. Очень советуют ( уменя есть возможность) заказать домик из клеенного бруса вместо газобетона.
Ноя склоняюьсь к автоклавному газобетону, из-за возможности выделения этапов работ. пока мыслю.
с водой на участке, газом и электричеством проблем не будет. Говорил сегодня с соседом. Вода два пласта 15 и 26 метров с хорошим дебетом.
взгляды человека проживающего в квартире.
кухня-столовая 16 м.кв - боль-мень
гостинная 18 - ничьо, но не мешалобы и больше. 20-22.
нормальные спальни, как по мне, начинаются с 16 м.кв.
а кабинет? аля каптерка. там же даже мысли разгулятся негде. а сетап в кабинете?
не нужно зажиматься в маленьких объемах. да и с ростом площади цена квадратного метра падает.
дом с площадью первого этажа около 100 м2 и мансардой 60 м2 - самое оно.
и ненужно экономить на лестнице на второй этаж!!!!!! пусть сразу и не делать, но отвести достаточно места и на этом не экономить!
(30-08-2010 13:37)Yan link писал(а):Строю дом в пригороде Харькова.
Получил все необходимые разрешительные документы, включая разрешение на строительство.
Волокита с документами была большая, более года. И денег потянуло не мало, даже официально, но ничего невозможного.
В августе ровно два календарных года с начала строительных работ. Строю своими руками, отец помогает. За это время успел сделать коробку, крышу, скважину и канализацию. Не просто это, и не быстро. Тем не менее теперь даже и не верится, что два года назад это был пустой участок поросший травой. А там будет видно
Конкретные вопросы, если есть, в личку.
вот-вот. сам себе потом не веришь, шо смог такое наваять. а ведь смог.
ЗЫ. моя первая стройка началась в третьем класе, когда родители начали строить свой дом.
(30-08-2010 13:45)ViktorXP link писал(а):[quote author=Savager77 link=topic=27119.msg487708#msg487708 date=1283027253]
Серж Ч
Над идеей дома задумываюсь (-мся с женой) примерно несколько лет. Оба комплекта родителей проживают в собественных домах в деревнях. Хотя работают (ли) в городах.
Относительно помещений, вы абсолютно правы. Есть примеры из моего близкого окружения.
Поэтому для себя я сформулировал концепцию что мой дом для меня это большая, функциональная квартира. К которой прилагается гараж и мастерская. и несколько клумб с цветами. Все необходимое должно быть. относительно супер экстерьера - все вычурное лично мне приедается. Чтонибудь, скромное и со вкусом. Еще не думал, но некоторые проекты с приятным цветовым и дизайнерским решением с сайтов повыбирал,
Нас трое. Поэтому
Спальни две по 12-14 метров
Гостинная 16-18 метров
Кухня-столовая 16 метров
СУ (два) с учетом мансарды 6 и 4 метра
прачечная топочная и т.п 8 метров
Гардероб - 6
Кабинет - 8
Холлы, тамбуры, встроенные шкафы - 20 метров
Итого 100 +\-
Но все это разместить на одном этаже сложно, поэтому появилась идея мансарды,. А с еедобавлением площадь чуть ползет вот и получается, где-то 120. На самом деле мансарду можно и не осваивавать сразу. И лестницу можно не делать.
вот так. Это первые прикидки.
Сегодня разговаривал с проектантами. Очень советуют ( уменя есть возможность) заказать домик из клеенного бруса вместо газобетона.
Ноя склоняюьсь к автоклавному газобетону, из-за возможности выделения этапов работ. пока мыслю.
с водой на участке, газом и электричеством проблем не будет. Говорил сегодня с соседом. Вода два пласта 15 и 26 метров с хорошим дебетом.
взгляды человека проживающего в квартире.
кухня-столовая 16 м.кв - боль-мень
гостинная 18 - ничьо, но не мешалобы и больше. 20-22.
нормальные спальни, как по мне, начинаются с 16 м.кв.
а кабинет? аля каптерка. там же даже мысли разгулятся негде. а сетап в кабинете?
не нужно зажиматься в маленьких объемах. да и с ростом площади цена квадратного метра падает.
дом с площадью первого этажа около 100 м2 и мансардой 60 м2 - самое оно.
и ненужно экономить на лестнице на второй этаж!!!!!! пусть сразу и не делать, но отвести достаточно места и на этом не экономить!
[/quote]
По спальням не очень согласен с вами. А насчет кабинета, тут в правы на все сто. я упустил указать возможный цоколь, 20 метров полезной площадти, в котором и разместиться жемчужина О таком бункере я подумывал уже несколько лет.
Глубокие идеи похожи на те чистые воды, прозрачность которых затемнена их же глубиной. (К.Гельвеций)
(30-08-2010 13:37)Yan link писал(а):Строю дом в пригороде Харькова.
Получил все необходимые разрешительные документы, включая разрешение на строительство.
Для строительства частного дома площадью до 500 м2 НЕ ТРЕБУЕТСЯ разрешение на строительство. Уведомительный порядок.
(30-08-2010 16:21)AleksR link писал(а):[quote author=Yan link=topic=27119.msg488566#msg488566 date=1283164678]
Строю дом в пригороде Харькова.
Получил все необходимые разрешительные документы, включая разрешение на строительство.
Для строительства частного дома площадью до 500 м2 НЕ ТРЕБУЕТСЯ разрешение на строительство. Уведомительный порядок.
[/quote]
это если земля не под с\г изначально была
Слушать музыку - это, без сомнения, один из самых
экстравагантных способов тратить деньги.
Маурисио Кагель
(30-08-2010 16:33)Snark link писал(а):[quote author=AleksR link=topic=27119.msg488665#msg488665 date=1283174517]
[quote author=Yan link=topic=27119.msg488566#msg488566 date=1283164678]
Строю дом в пригороде Харькова.
Получил все необходимые разрешительные документы, включая разрешение на строительство.
Для строительства частного дома площадью до 500 м2 НЕ ТРЕБУЕТСЯ разрешение на строительство. Уведомительный порядок.
[/quote]
(30-08-2010 12:16)Savager77 link писал(а):Нет. покупать готовое новое, где жили люди не буду. покупал две квартиры, счищал до бетона... так то же квартиры, а то дом. Найти подходящее (цена, качество, расположение, планировки...) будет вообще не реально.
Буду строить.
Удорожание проекта от изначальных расчетов происходит за счет изменения цен на составляющие и вкравшихся погрешностях (изменениях \"по-ходу\")...
to be continued...
Суть в том, что коробка + инженерия много денег не тянет, хотя это основа всего.
Крыша удовольствие не дешевое, от 10к выйдет.
Поэтому начните с этого.
А внутренние работы можно хоть бесконечно делать. В любом случае это громадные вложения, все зависит от аппетита. Если по скромному - то мало, если хочется качественно и в реальные сроки - то много. В простейшем случае делается кухня/ванная и спальные места.
(30-08-2010 16:21)AleksR link писал(а):[quote author=Yan link=topic=27119.msg488566#msg488566 date=1283164678]
Строю дом в пригороде Харькова.
Получил все необходимые разрешительные документы, включая разрешение на строительство.
Для строительства частного дома площадью до 500 м2 НЕ ТРЕБУЕТСЯ разрешение на строительство. Уведомительный порядок.
[/quote]
Верно, на сегодня да. Я в 2008-м начинал стройку. Тогда постановления КМУ N1104 2009, да еще и в редакции этого года, небыло.
А вообще прикольно, поверить не могу, что чиновники лишились такой кормушки. Хоть что-то дельное предыдущее правительство сделало. Но мой жизненный опыт подсказывает, что не все так просто
(01-09-2010 12:58)WSAUDIO link писал(а):Дешевле , проще и быстро.
думаю будет сложновато найти мастеров, которые на такое согласятся...
второе - вопрос практичности: если там есть второй этаж, то потолки там явно не высокие. если его нету - то зачем греть столько воздуха зимой?..
больше похоже на коттеджи для для недельного отдыха, но не для повседневной жизни...
(01-09-2010 13:19)bamper link писал(а):[quote author=WSAUDIO link=topic=27119.msg490073#msg490073 date=1283335109]
Дешевле , проще и быстро.
думаю будет сложновато найти мастеров, которые на такое согласятся...
второе - вопрос практичности: если там есть второй этаж, то потолки там явно не высокие. если его нету - то зачем греть столько воздуха зимой?..
больше похоже на коттеджи для для недельного отдыха, но не для повседневной жизни...
[/quote] Сначала по поводу греть воздух . Будьте готовы в любом прямоугольном , квадратном доме на 100% как минимум платить больше за отопление . По этажам смотрите 12 диаметр полусферы - это 6 м внутри высоты. Легко можно добавить внизу к любому диаметру , одно кольцо по периметру секций ( Так многие делают) из которых собирается сфера , Произойдет прибавка к высоте 1,5-1,8м. Смотя какой частоты купол. Легко можно собрать ШАР Д-8м вот Вам два этажа с высотой по 4 метра. Хватит ? А недай бог затрясет и когда все квадратики уже рассыпятся . Шарик целенький ! Про вЕтЕр вообще молчу
(01-09-2010 13:43)WSAUDIO link писал(а):[quote author=bamper link=topic=27119.msg490092#msg490092 date=1283336362]
[quote author=WSAUDIO link=topic=27119.msg490073#msg490073 date=1283335109]
Дешевле , проще и быстро.
думаю будет сложновато найти мастеров, которые на такое согласятся...
второе - вопрос практичности: если там есть второй этаж, то потолки там явно не высокие. если его нету - то зачем греть столько воздуха зимой?..
больше похоже на коттеджи для для недельного отдыха, но не для повседневной жизни...
[/quote] Сначала по поводу греть воздух . Будьте готовы в любом прямоугольном , квадратном доме на 100% как минимум платить больше за отопление . По этажам смотрите 12 диаметр полусферы - это 6 м внутри высоты. Легко можно добавить внизу к любому диаметру , одно кольцо по периметру секций ( Так многие делают) из которых собирается сфера , Произойдет прибавка к высоте 1,5-1,8м. Смотя какой частоты купол. Легко можно собрать ШАР Д-8м вот Вам два этажа с высотой по 4 метра. Хватит ? А недай бог затрясет и когда все квадратики уже рассыпятся . Шарик целенький ! Про вЕтЕр вообще молчу
[/quote]
хм. а отчего же на 100% больше то? почему у шарообразного дома меньше теплопотерь? площадь стен по-моему сравнима...
плюс опять же вопрос сколько будет стоить такое удовольствие. не каждый мастер возьмется за такое...
Проще простого. При обдуве легким ветерком любой геометрической фигуры коме шара . За обьектом возникает разряжение , которое вытягивает не только из окон и дверей , а из стен тепло. Это кубик надо заварить наглухо Тогда будет тепло ! По стоимости никак не дороже квадратика. Строишь стены - они являются уже крышей Отопление делается в полу- гибкой цельной металопластиковой трубой! С бухты. Концы к котлу . Слегка так для сравнения.
(01-09-2010 14:47)WSAUDIO link писал(а):[quote author=Михайло link=topic=27119.msg490168#msg490168 date=1283340801]
и с точки зрения акустики такой дом лучше
Акустика - Легко укомплектуем такой домик акустикой в форме шара или полусферы. В полуотраэтажном холе подвешенные метровые шарики .
[/quote]
кстати, к метровому шару можно вполне элегантно и метровый же рупор приделать, очень кошерно будет
(01-09-2010 16:58)Михайло link писал(а):[quote author=WSAUDIO link=topic=27119.msg490184#msg490184 date=1283341640]
[quote author=Михайло link=topic=27119.msg490168#msg490168 date=1283340801]
и с точки зрения акустики такой дом лучше
Акустика - Легко укомплектуем такой домик акустикой в форме шара или полусферы. В полуотраэтажном холе подвешенные метровые шарики .
[/quote]
кстати, к метровому шару можно вполне элегантно и метровый же рупор приделать, очень кошерно будет
[/quote] Обем и коструктив домика реально позволяют не стандартные решения
(01-09-2010 14:24)bamper link писал(а):[quote author=WSAUDIO link=topic=27119.msg490123#msg490123 date=1283337838]
[quote author=bamper link=topic=27119.msg490092#msg490092 date=1283336362]
[quote author=WSAUDIO link=topic=27119.msg490073#msg490073 date=1283335109]
Дешевле , проще и быстро.
думаю будет сложновато найти мастеров, которые на такое согласятся...
не каждый мастер возьмется за такое...
[/quote] Мастера в том значении отпадают Одним топорком и мастерком не получится
а сетап в кабинете?
Про вЕтЕр вообще молчу 
